什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定： 張工：15091765312

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計提供建議。提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進(jìn)行安全性的鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

當(dāng)進(jìn)行房屋加建或加層前的結(jié)構(gòu)安全性鑒定時，通常需要進(jìn)行以下詳細(xì)步驟：

1、歷史資料收集：首先，收集房屋的歷史資料，包括建造年份、原始建筑圖紙和設(shè)計文件等。這些資料有助于了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和材料使用情況。

2、現(xiàn)場勘測：對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘測，仔細(xì)觀察房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括基礎(chǔ)、墻體、樓板、梁柱等部分。通過目視和測量，掌握房屋的實際尺寸、結(jié)構(gòu)形式和材料狀況。

3、結(jié)構(gòu)材料檢測：取樣檢測房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度和質(zhì)量。常見的檢測方法包括混凝土強(qiáng)度測試、鋼筋探傷等，以評估結(jié)構(gòu)材料的性能和健康狀況。

4、載荷計算：根據(jù)加建或加層的設(shè)計方案，計算新增荷載對原有結(jié)構(gòu)的影響。這包括考慮新墻體、樓板、梁等的負(fù)荷，并結(jié)合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的荷載情況，確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

5、結(jié)構(gòu)分析：通過結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行模擬計算，評估房屋結(jié)構(gòu)在不同荷載條件下的受力性能。這樣可以預(yù)測結(jié)構(gòu)的變形、應(yīng)力分布等情況，找出潛在的結(jié)構(gòu)問題。

6、結(jié)果分析和報告：將勘測和分析的結(jié)果進(jìn)行綜合評估，編制結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。報告中應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、存在的問題、建議的改進(jìn)措施，以及是否滿足加建或加層計劃的條件等內(nèi)容。

7、合法性審核：將結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確認(rèn)加建或加層計劃是否符合規(guī)定，并獲得相應(yīng)的施工許可。

8、施工指導(dǎo)：在加建或加層施工過程中，結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)提供指導(dǎo)，確保施工符合結(jié)構(gòu)安全性鑒定的要求，保障施工質(zhì)量。