房屋檢測是用專業(yè)檢測技術(shù)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，保證房屋安全使用，一般包括有房屋構(gòu)件的安全檢測、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測、房屋安全性檢測、房屋正常使用性檢測、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測5種類型。

1、房屋構(gòu)件的安全檢測。對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測。如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，檢測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測。檢測對象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測。這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測。這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點是復(fù)核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。
房屋安全鑒定的重要性

給房屋安全鑒定，這樣能夠保證房屋的使用安全，并且能夠清楚的知道它的哪些部位存在一定的問題，這樣子我們能夠及時的給它進(jìn)行維修或者是維護(hù)，就會使它的安全性大大提高。這樣子也能夠保證人們的居住安全。

并且給房屋安全鑒定能夠使整個城市的舊房屋以及危房屋進(jìn)行一定的改造，這樣子可以把它們房屋的安全隱患給及時的排除掉，能夠減少房屋的坍塌現(xiàn)象以及造成一定的人生安全以及財產(chǎn)損失的問題。而且如果有大區(qū)域的房屋要進(jìn)行改造或者是維修的時候，可以有計劃的給它們進(jìn)行翻新或改建。

而且給房屋做安全鑒定可以減少災(zāi)害的發(fā)生，也能夠起到防災(zāi)的作用。給危房以及舊樓房進(jìn)行維修以及加固之后，可以抵御一定的災(zāi)害的情況。能夠降低自然災(zāi)害給人們帶來的損壞以及財產(chǎn)損失等等。