在生活中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠關(guān)系著房屋的使用安全，因此我們需要時刻關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，當(dāng)房屋存在以下情況之一時，應(yīng)對房屋進(jìn)行檢測鑒定：

1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；

2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；

4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；

6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；

7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8.房屋*過設(shè)計(jì)使用年限；

9.或其他要求。

房屋檢測可分為以下七類：

1.房屋完損狀況檢測；（適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）

2.房屋安全性檢測；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。）

3.房屋損壞趨勢檢測；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。）

4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;（適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。）

5.房屋抗震能力檢測；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定。）

6.房屋質(zhì)量綜合檢測；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。）

7.房屋其他類型檢測。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測。）