房屋加固改造

20世紀(jì)80年代以前，建筑結(jié)構(gòu)加固工作的重點(diǎn)主要是對(duì)舊房進(jìn)行鑒定和加固，而從90年代中期以來(lái)，舊房和新房都存在著鑒定和加固的問(wèn)題，因此對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固的工作越來(lái)越多，特別是在房產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、居民購(gòu)買住房增多的情況下，許多房屋質(zhì)量糾紛的解決辦法之一（技術(shù)上），就是對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和加固。有時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定結(jié)果，也成為各級(jí)政府部門處理房產(chǎn)糾紛的重要依據(jù)。

加固設(shè)計(jì)就是加固改造前的施工方案預(yù)設(shè)，為下一步的加固改造提供重要的施工依據(jù)。

一般來(lái)說(shuō)，在下列情況下要對(duì)建筑進(jìn)行鑒定和加固：

1）由于使用不當(dāng)、年久失修、結(jié)構(gòu)有損傷破壞、不能滿足目前使用要求或安全度不足時(shí)，要進(jìn)行鑒定和加固。

2）由于設(shè)計(jì)或施工中發(fā)生差錯(cuò)引起工程質(zhì)量事故時(shí)，對(duì)原結(jié)構(gòu)要進(jìn)行鑒定或加固。這種情況在新建工程和已建成投入使用的工程中都可能遇到。

3）由于災(zāi)害性事件的影響結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開(kāi)裂和破壞時(shí)，需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固（例如地震、臺(tái)風(fēng)和火災(zāi)等影響后）。

4）對(duì)一些重要的歷史性建筑、有紀(jì)念意義的建筑需要進(jìn)行保護(hù)時(shí)，要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固。

5）當(dāng)對(duì)建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建和加層時(shí)，需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固。

6）在對(duì)建筑物進(jìn)行裝修中需對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置有重大改變而影響原結(jié)構(gòu)受力體系時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固。

7）當(dāng)在已有建筑附近有深大基坑開(kāi)挖，并且這種開(kāi)挖會(huì)引起土體位移進(jìn)而會(huì)對(duì)基坑周圍的已有建筑產(chǎn)生有害影響時(shí)，應(yīng)對(duì)這些建筑進(jìn)行鑒定和加固。這也是 基坑周圍已有建筑的安全、 基坑工程和新建工程順利進(jìn)行的重要措施之一。